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中国5月新房价续涨 70城二手房涨幅放缓

2019-07-08 06:10 - 查看:
中国今年5月新房价格延续涨势,但更能反映市场情况的二手房价格涨幅全面放缓,再加上监管部门释放监管从严信号,有分析认为,如果短期没有降准降息,后续房价下调城市数量或继

  中国今年5月新房价格延续涨势,但更能反映市场情况的二手房价格涨幅全面放缓,再加上监管部门释放监管从严信号,有分析认为,如果短期没有降准降息,后续房价下调城市数量或继续增加。

  综合中新网、彭博社、路透社和《新京报》报道,中国国家统计局昨日发布的5月70个大中城市房价数据显示,二手房价格环比下跌的城市有11个,包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等,另有四个城市价格持平。

  中原地产首席分析师张大伟说:“数据显示,5月有70城的二手房价格平均环比上涨0.43%,相比4月的0.53%有些许缓和。”

  在新房方面,统计局公布,中国国家统计局显示,70城市中有67个新建商品住宅价格环比上涨。其中,西安“领涨”,环比上涨2%,重庆、大理、洛阳、金华、大连、无锡等城市紧随其后,涨幅均超过1%。乌鲁木齐持平,只有上海、岳阳环比下降。

  不过,一般相信新建住宅限价严格,因此,二手房的数据更能体现市场真实情况。

  彭博社经济学家曲天石就撰文表示,中国5月房价上涨所反映的是供应的吃紧而非需求的增强。总体而言,房地产行业活动有所减缓。

  尽管当前中国经济面临的内外压力均不小,但监管部门对房地产的调控却未有松动迹象,以避免市场过热。

  中国银行保险监督管理委员会主席郭树清上周就指出,中国近年一些城市的住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。而房地产业过度融资,不仅挤占其他产业信贷资源,也容易助长房地产的投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重。

  据中原地产统计显示,5月各地包括部委累计针对房地产的调控措施高达41次。虽然少于4月的60次,但连续两个月房地产调控处于政策密集发布潮中。

  张大伟说:“市场可以小阳春,不准入夏。房地产调控政策从4月中旬开始明显收紧,最近两个月调控次数超过百次,非常密集。”除非短期再有降准降息,否则6月到8月是惯例的淡季,成交量会继续萎缩,届时中国房价下跌城市数量有可能明显增加。返回搜狐,查看更多