当前位置: 岳阳头条新闻 > 岳阳 >

7月二手房成交小增 13城环比增长124%

2019-09-28 23:37 - 查看:
8月2日,易居房地产研究院发布《7月13城二手房市场报告》。该报告显示,7月,易居研究院监测的13个城市二手房成交量为7.9万套,环比增长5.6%,同比增长12.4%。在成交量连续下滑两个

  8月2日,易居房地产研究院发布《7月13城二手房市场报告》。该报告显示,7月,易居研究院监测的13个城市二手房成交量为7.9万套,环比增长5.6%,同比增长12.4%。在成交量连续下滑两个月后,7月13城二手房成交量出现小幅增长,依然不改“小阳春”后成交量下行趋势。

  从具体城市来看,在监测的13城中,9个城市二手房成交量环比增长。而在环比下降的4个城市中,除杭州,其他均为今年二手房成交量保持在高位的城市。

  7月苏州二手房成交量为10434套,环比下降5.6%,同比增长36.8%。苏州自2018年以来,二手房市场持续火热,成交量一直处于历史高位。楼盘严格限价,核心区域新房供应不足,新盘入市即开即清,因此部分购房者转向二手房市场。伴随着土地市场大热,在2019年5月,苏州对园区和新区实行限售调控。6月成交量有所下降,但绝对量仍较高。7月24日,苏州扩大了限购范围,限售政策再次收紧,市区新房满3年后方可转让,二手房需满5年。鉴于调控之频繁且力度不断加码,预计8月成交量环比进一步下降。

  7月岳阳二手房成交量为778套,环比增长27.1%,同比下降16.7%。观察历史数据,虽然自2019年3月以来,岳阳二手房成交的绝对量不低,但仍处于市场降温通道中。作为中部地区的城市,岳阳二手房市场降温较晚,2018年下半年二手房成交量开始下滑,因此,预计2019年下半年二手房仍处于下行的市场调整期。

  易居研究院研究员姚方表示,7月30日,中央政治局召开会议再次重申“房住不炒”,在经济承压下,不将房地产作为短期刺激经济的手段。在房地产调控政策趋紧的前提下,下半年二手房成交量不具备增长空间,预计下半年二手房成交量大概率下降,类似于2018年731会议后的情况。考虑到下半年13城二手房成交量增长不具有可持续性,二手房价格指数同比涨幅进一步回落。